Objektbeschreibung
Bei diesem Anwesen handelt es sich um ein sehr großzügiges Reihenendhaus mit hochwertiger Ausstattung.
Das 1 1/2 geschossige Wohnhaus mit Vollunterkellerung (Gartengeschoss) wurde 2005 in solider Massivbauweise auf einem ca. 332 m² großen Grundstück erstellt.
Das Haus strahlt eine gemütliche, einladende Wohnatmosphäre aus.
Dazu trägt auch in der kühleren Jahreszeit ein zusätzlicher Kaminofen im Wohn-Esszimmer bei.
Die hochwertige Ausstattung ist zeitlos und hell gestaltet. Lichtdurchflutetes Wohnambiente durch sehr große, teilweuse bodentiefe Fenster- und Glastürenelemente, die sehr viel Sonnenlicht ins Haus scheinen lassen.
Den Wohnmittelpunkt bildet ein weitläufiger, offen gestalteter Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Sonnenterrasse mit elektrischer Markise.
Hier fühlen sich Ihre Kinder bestimmt gleich zu Hause.
Im Dachgeschoss finden Sie drei gemütliche Schlafzimmer und das hell ausgestattete Tageslichtbad.
Der Elternbereich bestehend aus Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Duschbad ist im Gartengeschoss untergebracht.
Der ideal nach Süden ausgerichtete Sonnengarten ist ein Paradies für die ganze Familie. Von der Terrasse aus haben Sie einen freien Blick über den eigenen Garten und die angrenzenden Wiesen und Felder.
Hier können Sie mit Ihrer Familie oder mit Freunden die warme Jahreszeit genießen.
Durch die unverbaubare Ortsrandlage scheint Ihnen die Sonne in den Garten bis Sie spätabends hinter den Bergen untergeht.
Für alle Dinge, die im Haus keinen Platz mehr finden steht ein geräumiges Gartenhaus hinter der eigenen Garage (mit Durchgang) zur Verfügung. Auch ideal als Werkstatt.
Ausstattung
Fenster: Große, teilweise bodentiefe Panoramafenster (weiße Kunststoff-Isolierglasfenster) sorgen für große Helligkeit
Heizung: Versorgung mit Heizenergie erfolgt über Fernwärme. Die Fußbodenheizung und der Kaminofen im Wohnzimmer sorgen in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme
Bodenbeläge: Fliesen, Teppichböden, Laminat
Sanitär: Das Badezimmer, das Duschbad und die Gäste-Toilette sind zeitlos-hell ausgestattet
Für´s Auto: Ihre Fahrzeuge fühlen sich in der Garage und den beiden Stellplätzen davor gut aufgehoben
Lage
Die angebotene Immobilie steht in einer sehr ruhigen Wohnlage am grünen Ortsrand von Rheingönheim.
Gepflegte, neuwertige Häuser ähnlichen Baujahres prägen dieses familienfreundliche Wohngebiet.
Der Ludwigshafener Stadtteil Rheingönheim gehört aufgrund seiner sehr guten Infrastruktur und seiner hervorragenden Verkehrsanbindung (B9, A61, A65, öffentliche Verkehrsmittel) zu den beliebtesten Wohngebieten er Stadt.
Sonstiges
Wir über uns
Kuthan-Immobilien ist seit über dreißig Jahren Meine Nr. 1 für tausende von Kunden. Von der Redaktion des Focus werden wir seit Jahren, so auch 2018, als Topmakler ausgezeichnet.
Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf dieser eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.
Wir sind spezialisiert auf:
- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf
- Häuser zur Vermietung
- Wohnungen zur Vermietung
Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:
Niederlassung Mannheim
- Mannheim
- Bergstraße (Kreis)
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Niederlassung Ludwigshafen
- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis
- Speyer
Niederlassung Dürkheim
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Niederlassung Frankenthal
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Sie erreichen uns:
LU: 0621 - 65 60 65
MA: 0621 - 54 100
DÜW: 06322 - 40 900 30
FT: 06233 – 120 00 50
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