Top-Zustand - Familie willkommen!
Kennung	DE 1152
Objektart	Einfamilienhaus
Zimmer	5
Wohnfläche	ca. 180 m²
Grundstücksfläche	ca. 581 m²
Stellplatztyp	Garage
Stellplatztyp	Aussenstellplatz
Befeuerung/Energieträger	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Heizungsart	Zentralheizung
Gäste-WC	ja
Zustand	saniert
Stellplatzanzahl	3
Keller	ja
Energieausweis liegt vor	Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen	1
Garagenanzahl	1
Lage	67136 Fußgönheim
Kaufpreis	549.000,00 €
Provision für Käufer 1)	3,57 %

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 2016 komplett saniert. Es besteht aus einem Haupthaus und einem separaten Ein-Zimmer-Appartement mit Duschbad und WC.

Ihr neues Zuhause steht auf einem ca. 581 m² großen Grundstück und beherbergt 5 Zimmer, zwei Küchen (eine davon als Sommerküche gebaut), ein Gäste-WC, ein Duschbad und ein modernes Bad mit Badewanne und Dusche. Insgesamt stehen Ihnen ca. 180 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Das Haus ist unterkellert. Dort befinden sich der Heizungsraum, ein weiteres Zimmer und der Hauswirtschaftsraum.

Treten Sie ein!

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großer Flur mit Garderobe von dem die Zimmer zu erreichen sind. Diese sind ein Gäste-WC, die topausgestattete Markenküche mit Kochinsel (Preis VHB) und das großzügige Wohn-Esszimmer.

Über eine liebevoll restaurierte Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit dem Schlafbereich. Hier gibt es einen Galeriebereich, zwei Kinderzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein Balkon (hier fehlt noch die Umrandung) liefert einen schönen Blick in den kinderfreundlichen großen Garten.

Das Haus wird beheizt mit einer Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung). Für die Wintermonate oder in der Übergangszeit sorgt ein Kaminofen im Wohnzimmer für die heimelige Wärme.

Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet. Sämtliche Leitungen sind schon verlegt.

Sie lieben es im Sommer mit Ihrer Familie und Ihren Freunden im Freien zu sitzen? Dann sind Sie hier goldrichtig! Eine zusätzliche Sommerküche gibt Ihnen das Gefühl jeden Tag im Urlaub zu sein.

Selbstverständlich findet Ihr Auto genügend Platz in der Garage. Freunde parken in dem großzügigen Hof.

Das Anwesen hat so viele Extras die man nicht alle beschreiben kann. Überzeigen Sie sich selbst.

Ich freue mich Ihnen das Haus zu zeigen!

+ Hochwertige Fliesen
+ Eine Terrasse
+ Ein Balkon (noch fertigzustellen)
+ Ein Gäste-WC
+ Modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
+ Garage mit Werkstatt
+ Sommerküche
+ Komplett neu verlegte Leitungen in allen Gewerken
+ Fußbodenheizung (Gas-Zentralheizung)
+ Kinderfreundlicher Garten
+ Ein-Zimmer-Appartement
+ Dachausbau noch möglich
+ Doppeltverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
+ Hochwertige Einbauküche (Preis VHB)
+ uvm.

Fußgönheim gehört zur Verbandsgemeinde Maxdorf und hat heute rund 2.700 Einwohner.

Eine gute Infrastruktur zeichnet diesen Ort aus.

Im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind im benachbarten Maxdorf, in Bad Dürkheim oder in Ludwigshafen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein Supermarkt sind in näherer Umgebung vorhanden. Das gleiche gilt für Ärzte und Apotheken.

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 30 Jahren Meine Nr. 1 für tausende von Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir zum Topmakler 2015 ausgezeichnet.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf dieser eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:
- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf
- Häuser zur Vermietung
- Wohnungen zur Vermietung


Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:

Büro Mannheim
- Mannheim
- Bergstraße (Kreis)
- Heidelberg

Büro Ludwigshafen
- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis
- Speyer

Büro Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
- Grünstadt
- Neustadt an der Weinstraße
- Südliche Weinstraße

Büro Frankenthal
- Frankenthal
- Bobenheim-Roxheim
- Worms

Sie erreichen uns:
LU: 0621 - 65 60 65
MA: 0621 - 54 100
DÜW: 06322 - 40 900 30
FT: 06233 - 120 00 50

Energieausweistyp *	Bedarfsausweis
Energiekennwert	235.4 kWh/(a⋅m²)
Energieeffizienzklasse	G
Ausweis gültig bis	20.10.2029
Befeuerung/Energieträger	Gas

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis