Objektbeschreibung
Das großzügige, freistehende 1-2 Familienhaus wurde 1961 in gehobener Massivbauweise auf einem ca. 570 m² großen Grundstück erstellt.
Es verfügt über 2 Vollgeschosse (ohne Schräge, daher optimales Stellen von Möbeln möglich), einem großen Speicher und eine Vollunterkellerung.
Aufgrund der flexiblen Raumaufteilung, kann das Haus von einer Familie oder als Zweifamilienhaus bewohnt werden. Die beiden übereinanderliegenden Wohnungen sind vom Schnitt her ähnlich. Sie verfügen jeweils über 4-5 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Terrasse bzw. Balkon.
Das Haus strahlt eine behagliche Wohnatmosphäre aus, hier wird sich Ihre Familie nach den erforderlichen Modernisierungsmaßnahme schnell zuhause fühlen. Viele große Fenster und Glastürelemente lassen viel Tageslicht ins Haus scheinen.
Vom gemütlichen Wohnzimmer aus, gelangen Sie direkt auf die große Außenterrasse und den sich anschließenden, pflegeleicht mit Waschbeton ausgelegten Hofbereich. Hier können Sie nach Herzenslust die warme Jahreszeit genießen.
Ihre Autos sind entweder im Freien auf dem eigenen Grundstück oder in der geräumigen Doppelgarage gut aufgehoben. Hier gibt es auch Platz für Ihre Zweiräder.
Ausstattung
Heizung:
Zentralheizung mit Warmwasser
Fenster:
Holzfenster aus dem Baujahr
Sanitär:
Bäder und WCs sind voll funktionsfähig, jedoch teschnisch und optisch nicht mehr zeitgemäß
Böden:
Echtholz-Parkettböden, Teppichböden
Lage
Die angebotene Immobilie steht in einem sehr ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Mundenheim. Es handelt sich bei der Waltharistraße um eine reine Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr (Stichstraße mit Wendehammer).
Größere, freistehende 1-2 Familienhäuser prägen dieses familienfreundliche Umfeld.
Mundenheim gehört auf Grund seiner sehr guten Infrastruktur (vielfältige Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Ärzte usw.) und seine hervorragenden Verkehrsanbindung (B9, öffentliche Verkehrsmittel) zu den beliebesten Stadtteillen Ludwigshafens.
Sonstiges
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Ausgang zur Außenterrasse, Küche mit angrenzendem Esszimmer, Schlafzimmer (momentan zweites Esszimmer), kleines Zimmer (Büro), Tageslichtbad, separates WC.
Obergeschoss:
Hier stehen 4 Schlafzimmer in verschiedenen Größen zur Verfügung. Vom größten Zimmer aus gelangt man auch auf den Balkon, das 5. Zimmer bietet sich als Gästezimmer an, Tageslichtbad mit separatem WC. Wer Wert auf ein großes Bad legt, kann die ehemalige Küche umnutzen.
Untergeschoss:
Abstellräume, große Waschküche, Heizkeller.
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