Objektbeschreibung
Dieses beeindruckende Anwesen wurde 1976 auf einem ca. 682 m² großen Grundstück erbaut.
Vor dem Haus befinden sich eine Doppelgarage mit zwei Stellplätzen davor.
Sie haben außerhalb der Immobilie zwei Grünflächen zur Verfügung. Einen ca. 110 m² großen Garten zur Straßenseite und einen ca. 200 m² großen Garten hinter dem Haus. Beide Gärten sind uneinsichtbar und schön grün angelegt.
Im hinteren Gartenteil befindet sich eine der drei Terrassen des Erdgeschosses. Neben der Terrasse gibt es einen seperaten Eingang zum Keller.
Dieser bietet Ihnen zwei Kellerräume, einen Heizungsraum, eine große Waschküsche und zwei große beheizte Hobbyräume mit Fenstern.
Im Erdgeschoss werden Sie in einer geräumigen Diele empfangen. Hier befindet sich das Treppenhaus, ein Gäste-WC, eine Garderobe und der Zugang zum restlichen Erdgeschoss.
Dieses verfügt über eine Küche mit Speisekammer, einen Essbereich mit Zugang zur zweiten Terrasse, ein Wohnzimmer und ein Arbeitszimmer.
Der Wohn- und Essbereich ist über zwei Treppenstufen miteinander verbunden.
Im Wohnzimmer liegt nach Norden die kleinere Terrasse zum hinteren Garten und nach Süden die große Terrasse zum vorderen Garten.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Das eine mit Badewanne, das andere mit Dusche.
Hinter dem Einbauschrank im Flur befindet sich ein ausgebauter Speicher mit Fenster, den man als Abstellmöglichkeit nutzen kann. Ein weiterer Abstellraum befindet sich gegenüber des großen Bads.
Die Dachloggia wurde zusammen mit der Erneuerung des Dachs 2014 gebaut. Zusätzlich befinden sich im Dachgeschoss drei Stauräume.
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Ihr Kuthan-Immobilien-Team
Ausstattung
- Boden: Parkett, Fliesen, Teppich
- Fenster: 2010
- Dach und Balkon: 2014
- Öl-Heizung 2010 erneuert, Brenner aus dem Baujahr
- 16.000 l Öltank (noch 6 Jahre Garantie)
- 2 Hobbyräume im Keller
- 3 Terrassen + Balkon im Dachgeschoss
- 2 Bäder + Gäste-WC
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in einem beliebten Wohngebiet im Südosten von Limburgerhof.
Die Nachbarschaft besteht aus ein- zweistöckigen Einfamilienhäusern.
Limburgerhof gehört aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur (Einkaufsmärkte, belebte Einkaufsstraße mit einer breitgefächerten Angebotspalette, S-Bahnanschluss u.v. m.) zu den beliebtesten Wohnorten der Vorderpfalz.
Sonstiges
Wir über uns
Kuthan-Immobilien ist seit über 30 Jahren Meine Nr. 1 für tausende von Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir zum Topmakler 2018 ausgezeichnet.
Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf dieser eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.
Wir sind spezialisiert auf:
- Häuser zum Verkauf
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Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:
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Sie erreichen uns:
LU: 0621 - 65 60 65
MA: 0621 - 54 100
DÜW: 06322 - 40 900 30
FT: 06233 - 120 00 50
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Bedarfsausweis |
| Energiekennwert | 188.8 kWh/(a⋅m²) |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr | 1976 |
| Befeuerung/Energieträger | Öl |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/EnergiebedarfsausweisTeilen Sie diese Immobilie
